Кондоминиумы в Паттайе
Кондо и кондоминиумы пользуются особенной популярностью среди туристов и иностранцев, желающих приобрести недвижимость в Паттайе, благодаря своей комфортности и доступности. Кондо – это уютные квартиры в больших многоэтажных домах-кондоминиумах. Апартаменты оснащены всем необходимым для идеального отдыха: в кондо есть спальня, кухня, душ и туалет. Также зачастую цокольный и первый этажи кондоминиумов отведены под коммерческую недвижимость. Там могут размещаться салоны красоты, магазины, рестораны и прочие заведения для удобства жильцов. Территория комплекса находится под охраной и видеонаблюдением, обеспечивается полная безопасность жильцов. Более подробно о том, что же такое кондоминиумы и правила проживания в них, мы расскажем в нашей статье.
Что такое кондоминиум?
С юридической точки зрения кондоминиум – это форма совместного владения и распоряжения общей собственностью. В кондоминиуме есть частные квартиры, которые принадлежат разным собственникам, и общая территория, которая находится в совместном владении всех жильцов. Зачастую общая территория включает сад, бассейн, тренажерный зал, детскую площадку и прочее. Форма владения «кондоминиум» может быть применима как к отдельному строению, так и к комплексу зданий с общей территорией. Каждый собственник кондо становится членом кондоминиума автоматически.
Общей территорией и имуществом управляет ассоциация владельцев кондо, они формируют устав, правила проживания, размеры издержек на содержание здания и порядок оплаты сборов.
Затраты на содержание и благоустройство общей территории (condo fee) платят все жильцы ежемесячно, в зависимости от площади их жилья. Также каждый год все собственники кондо платят maintenance fee – эти средства идут на содержание недвижимости.
Основная выгода от проживания в кондоминиуме в том, что все издержки на содержание объектов инфраструктуры (парковки, спортзала и бассейна) делятся среди всех жильцов поровну. А если вы владеете всем зданием, будьте готовы заплатить приличную сумму.
Правила проживания в кондоминиумах
Эти простые правила проживания будут полезны как для новых собственников кондо, так и для тех, кто арендовал апартаменты:
• Если у вас возникли какие-либо проблемы связанные с квартирой, вам стоит обратиться на ресепшн или в управляющую компанию, которая занимается обслуживанием комплекса.
• Личные вещи жильцов (велосипеды, сумки, детские коляски и прочие) не принято оставлять в местах общего пользования.
• Для проживания в кондоминиумах не допускаются домашние питомцы, поэтому если вы летите в Паттайю с животным, стоит заранее подыскать подходящее жилье.
• Жители Таиланда очень бережно относятся к сохранности природы и экологии, поэтому в каждом доме обязательно предусмотрен раздельный сбор мусора. Для этого на каждом этаже есть отдельные контейнеры для разных видов отходов.
Соблюдение этих простых правил сделает ваше проживание в кондоминиуме комфортным и беспроблемным.
В 2019 году можно стать счастливым владельцем своей квартиры в новостроящихся кондо: Riviera Monako, Siam Oriental Tropical Garden, Siam Oriental Star. Можно приобрести жилье и на вторичном рынке, среди популярных и доступных по цене кондо: Aurora Pratamnak, Laguna Beach Resort, New Nordic.
Если вас заинтересовала покупка недвижимости в Паттайе, вы можете заказать бесплатный трансфер в Галерею недвижимости. Квалифицированные сотрудники помогут вам определиться с видом жилья, подберут отличные варианты и проконсультируют на всех этапах оформления сделки.
Свяжитесь с нами
По вопросам продажи или приобретения недвижимости пишите в чат Онлайн поддержки.
Оставить отзыв