Круглосуточная поддержка на русском 24/7
Online-Pattaya
RU
Главная » Недвижимость » Налоги на недвижимость в Паттайе

Налоги на недвижимость в Паттайе

Паттайя, Таиланд
0.0 (0 отзывов)
Ежедневно
Прием заказов
круглосуточно




Налоги на недвижимость в Таиланде




Экономика Таиланда активно развивается во многом благодаря теплому инвестиционному «климату». Законодательство Королевства создает лояльные условия для иностранных инвестиций, в особенности на рынке недвижимости. Именно поэтому здесь практически нет налогов на владение недвижимостью и покупку жилья в Таиланде можно считать выгодным вложением средств. Большинство платежей и пошлин платятся один раз при сделке, и большая их часть ложится на продавца. Также ставки налога зависят от формы собственности, но разница между ними не значительная. Более подробно о формах собственности и налогах на недвижимость в Паттайе мы расскажем в нашей статье.




 



Формы собственности в Таиланде



Законодательство Таиланда предусматривает что иностранцы не могут стать собственником земли в Королевстве, но могут заключить договор долгосрочной аренды. Поэтому здесь есть две формы собственности: фрихолд и лизхолд.


Фрихолд (Freehold) – это безусловная форма владения. Имущество полностью переходит в собственность иностранца, он может его перепродать, сдавать в аренду или включать/получать в наследство.


Лизхолд (Leasehold) - форма собственности, у которой есть ограничение во времени (30 лет). Грубо говоря, это долгосрочная аренда с правом продления еще на два срока, т.е. на 60 лет. Имущество приобретенное по этой форме также может быть перепродано, сдано в аренду или унаследовано на оставшийся срок действия аренды.




Налог на землю



Налог на землю – это единственный налог, который придется постоянно платить владельцам недвижимости в Паттайе. Налог составляет всего 2 доллар за 1 рай (16 соток) в год. Ставка настолько незначительная, что выплачивается раз в несколько лет, пока не накопится весомая сумма.




Единоразовые платежи при покупке недвижимости



Transfer Fee Tax (Регистрационная пошлина) – платится или продавцом или покупателем или обеими сторонами в зависимости от ваших договоренностей. Ставка регистрационной пошлины равна 1% от стоимости жилья для лизхолда и 2% - для фрихолда.


Specific Business Tax (Предпринимательский налог) уплачивается продавцом, если он владеет объектом менее 5 лет с формой собственности фрихолд. Ставка налога составляет 3,3% от стоимости жилья. Для лизхолда налог не предусмотрен.


Stump Duty (Гербовый сбор) оплачивается продавцом и рассчитывается согласно кадастровой стоимости жилья. Ставка сбора для лизхолда составляет 0,1 % и 0,5% для фрихолда.


Withholding Tax (Удерживаемый налог) – это налог для только для юридических лиц и уплачивается продавцом. Ставка составляет 1% от стоимости объекта и предусмотрен только для формы фрихолда.



Как вы смогли убедиться, налоги при покупке недвижимости в Таиланде незначительные и в основном уплачиваются продавцом. Если у вас возникли вопросы или появилось желание выгодно инвестировать свои средства в недвижимость в Паттайе, вы можете прямо сейчас заказать бесплатный трансфер в Галерею недвижимости и получить подробную консультацию от профессионалов.




Свяжитесь с нами

Служба поддержки работает круглосуточно, 7 дней в неделю.



+66 60002 4036

06 0002 4036

Для звонков из Таиланда и других стран


8 800 100 6618

Бесплатно для звонков из России


+7 499 677 6077

Для звонков из России и других стран


Бесплатный звонок с сайта Звоните онлайн


Пишите в чат Online поддержки




Преимущества

Большое разнообразие туристических услуг в Паттайе!

Заказ онлайн

Используйте телефон, мессенджер или удобную форму заказа в каждой услуге.

Без предоплаты

Большинство предложений не требуют предоплаты.

Горячая линия

Ежедневно в любое время суток готовы ответить на ваши вопросы.

Лучшие цены

Прежде всего мы беспокоимся о качестве, при этом удерживаем самые низкие цены.

Оставить отзыв

Имя *:
Email *:
Код *: